Mit diesem Tool können Sie berechnen, wie sich wertvermehrende Investitionen auf den Mietzins auswirken. Die Ergebnisse müssen nach einem 'gerechten' Schlüssel auf die Mietparteien aufgeteilt werden. Die Berechnung entspricht der Praxis des Bundesgerichts.		Referenzentscheid öffnen (BGE 118 II 415 - PDF)   Berechnungsvarianten (PDF)

Erläuterungen zum Gebrauch dieses Tools und zu «wertvermehrenden Investitionen»

Hilfe	Positionen	Einheit	Eingabefelder
	Liegenschaft/Mietobjekt
	Gegenstand
	Investition pro Gegenstand (evtl. gesamt)	Fr.		(z.B. 1750.75)
	wertvermehrender Anteil	%		(z.B. 35, bei umfassender Erneuerung höchstens 70)
	Lebensdauer	Jahre		(z.B. 12)
	Lebensdauer nachschlagen
	aktueller Hypozins	%		(z.B. 3.25)
	Unterhaltszuschlag	%		(Bundesgericht: 10)

Wertvermehrenden Investitionen in Liegenschaft/Mietobjekt:

Gegenstand	Investition 100%	wertverm. Anteil	Abschreibung	Verzinsung	Zwischentotal	Unterhalts- zuschlag	Mehrzins
							pro Jahr	pro Monat

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