Mit diesem Tool können Sie berechnen, wie sich wertvermehrende Investitionen auf den Mietzins auswirken. Die Berechnung entspricht der Praxis des Bundesgerichts.		Referenzentscheid öffnen (BGE 118 II 415 - PDF)   Berechnungsvarianten (PDF)

Erläuterungen zum Gebrauch dieses Tools und zu «wertvermehrenden Investitionen»

Hilfe	Positionen	Einheit	Eingabefelder
	Liegenschaft/Mietobjekt
	Gegenstand
	Investition pro Gegenstand (evtl. gesamt)	Fr.		(z.B. 1750.75)
	wertvermehrender Anteil	%		(z.B. 35, bei umfassender Erneuerung höchstens 70)
	Lebensdauer	Jahre		(z.B. 12)
	Lebensdauer nachschlagen
	aktueller Hypozins	%		(z.B. 3.25)
	Unterhaltszuschlag	%		(Bundesgericht: 10)

Wertvermehrenden Investitionen in Liegenschaft/Mietobjekt:

Gegenstand	Investition 100%	wertverm. Anteil	Abschreibung	Verzinsung	Zwischentotal	Unterhalts- zuschlag	Mehrzins
							pro Jahr	pro Monat

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