Achter Titel: Die Miete (Art. 253 - Art. 274g OR)

Erster Abschnitt: Allgemeine Bestimmungen

- Artikel auswählen - 253   A. Begriff und Geltungsbereich I. Begriff 253a   II. Geltungsbereich, 1. Wohn- und Geschäftsräume 253b   2. Bestimmungen über den Schutz vor missbräuchlichen Mietzinsen 254   B. Koppelungsgeschäfte 255   C. Dauer des Mietverhältnisses 256   D. Pflichten des Vermieters I. Im allgemeinen 256a   II. Auskunftspflicht 256b   III. Abgaben und Lasten 257   E. Pflichten des Mieters I. Zahlung des Mietzinses und der Nebenkosten 1. Mietzins 257a   2. Nebenkosten a. Im allgemeinen 257b   b. Wohn- und Geschäftsräume 257c   3. Zahlungstermine 257d   4. Zahlungsrückstand des Mieters 257e   II. Sicherheiten durch den Mieter 257f   III. Sorgfalt und Rücksichtnahme 257g   IV. Meldepflicht 257h   V. Duldungspflicht 258   F. Nichterfüllung oder mangelhafte Erfüllung des Vertrags bei Übergabe der Sache 259   G. Mängel während der Mietdauer I. Pflicht des Mieters zu kleinen Reinigungen u. Ausbesserungen 259a   II. Rechte des Mieters I. Im allgemeinen 259b   2. Beseitigung des Mangels a. Grundsatz 259c   b. Ausnahme 259d   3. Herabsetzung des Mietzinses 259e   4. Schadenersatz 259f   5. Übernahme des Rechtsstreits 259g   6. Hinterlegung des Mietzinses a. Grundsatz 259h   b. Herausgabe der hinterlegten Mietzinse 259i   c. Verfahren 260   H. Erneuerungen und Änderungen I. Durch den Vermieter 260a   II. Durch den Mieter 261   J. Wechsel des Eigentümers I. Veräusserung der Sache 261a   II. Einräumung beschränkter dinglicher Rechte 261b   III. Vormerkung im Grundbuch 262   K. Untermiete 263   L. Übertragung der Miete auf einen Dritten 264   M. Vorzeitige Rückgabe der Sache 265   N. Verrechnung 266   O. Beendigung des Mietverhältnisses I. Ablauf der vereinbarten Dauer 266a   II. Kündigungsfristen und -termine 1. Im allgemeinen 266b   2. Unbewegliche Sachen und Fahrnisbauten 266c   3. Wohnungen 266d   4. Geschäftsräume 266e   5. Möblierte Zimmer und Einstellplätze 266f   6. Bewegliche Sachen 266g   III. Ausserordentliche Kündigung 1. Aus wichtigen Gründen 266h   2. Konkurs des Mieters 266i   3. Tod des Mieters 266k   4. Bewegliche Sachen 266l   IV. Form der Kündigung bei Wohn- und Geschäftsräumen 1. Im allgemeinen 266m   2. Wohnung der Familie 266n   b. Kündigung durch den Vermieter 266o   3. Nichtigkeit der Kündigung 267   P. Rückgabe der Sache I. Im allgemeinen 267a   II. Prüfung der Sache und Meldung an den Mieter 268   Q. Retentionsrecht des Vermieters I. Umfang 268a   II. Sachen Dittter 268b   III. Geltendmachung

Zweiter Abschnitt: Schutz vor missbräuchlichen MIetzinsen und anderen missbräuchlichen Forderungen des Vermieters bei der Miete von Wohn- und Geschäftsräumen

- Artikel auswählen - 269   A. Missbräuchliche Mietzinse I. Regel 269a   II. Ausnahmen 269b   B. Indexierte Mietzinse 269c   C. Gestaffelte Mietzinse 269d   D. Mietzinserhöhungen und andere einseitige Vertragsänderungen durch den Vermieter 270   E. Anfechtung des Mietzinses I. Herabsetzungsbegehren 1. Anfangsmietzins 270a   2. Während der Mietdauer 270b   II. Anfechtung von Mietzinserhöhungen und andern einseitigen Vertragsänderungen 270c   III. Anfechtung indexierter Mietzinse 270d   IV. Anfechtung gestaffelter Mietzinse 270e   F. Weitergeltung des Mietvertrages während des Anfechtungsverfahrens

Dritter Abschnitt: Kündigungsschutz bei der Miete von Wohn- und Geschäftsräumen

- Artikel auswählen - 271   A. Anfechtbarkeit der Kündigung I. Im allgemeinen 271a   II. Kündigung durch den Vermieter 272   B. Erstreckung des Mietverhältnisses I. Anspruch des Mieters 272a   II. Ausschluss der Erstreckung 272b   III. Dauer der Erstreckung 272c   IV. Weitergeltung des Mietvertrages 272d   V. Kündigung während der Erstreckung 273   C. Verfahren: Behörden und Fristen 273a   D. Wohnung der Familie 273b   E. Untermiete 273c   F. Zwingende Bestimmungen

Vierter Abschnitt: Behörden und Verfahren

- Artikel auswählen - 274   A. Grundsatz 274a   B. Schlichtungsbehörde 274b   C. Gerichtsstand 274c   D. Schiedsgericht 274d   E. Verfahren bei der Miete von Wohn- und Geschäftsräumen I. Grundsatz 274e   II. Schlichtungsverfahren 274f   III. Gerichtsverfahren 274g   F. Ausweisungsbehörde