Massgebender Hypothekarzinssatz Massgebender Hypothekarzinssatz ist allein der Zinssatz für I. alte, variable Wohnbauhypotheken der Kantonalbank am Ort der Mietsache. Dort wo es keine Kantonalbank gibt, gilt der Zinssatz des 'Marktleaders' im entsprechenden Kanton.
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Es ist auch unerheblich, wie die Liegenschaft finanziert wurde. Es spielt also keine Rolle, ob z.B. die Finanzierung mittels Festhypotheken (oder anderen Hypothekarformen) mit einem abweichenden Zinssatz erfolgte.